Come e dove investire nelle Filippine
Questo articolo è un aiuto a chi vuole investire nelle Filippine.
Partiamo dal presupposto che adesso è un grande momento per investire nelle Filippine, in particolare nella città di Cebu, Nelle Visayas centrali.
Conosco questa zona da più di 12 anni e ho molti contatti del posto fidati, chi è davvero interessato ad investire nelle Filippine può contattarmi in privato senza dover pagare nulla, la mia consulenza e gratuita e sempre lo sarà.
Ma la domanda nasce spontanea: su cosa dobbiamo investire nelle Filippine?
Ok!!!
Non sto parlando ovviamente del solito ristorante, bar o qualsiasi altra cosa che si può cercare online.
Sto parlando di un investimento sicuro e duraturo nel tempo.
Le Filippine stanno avendo un enorme boom economico per quanto riguarda il Real Estate.
Non sai cosa è il Real Estate?
Bene!!! Il Real Estate è il settore immobiliare che da 5 anni a questa parte sta letteralmente esplodendo nelle Filippine in particolare nella città di Cebu.
Ci sono cantieri e gru in ogni angolo della città, costruiscono residence, appartamenti e condomini e la maggior parte degli investitori sono Filippini, Cinesi e Giapponesi.
Il bello è che chiunque può acquistare un appartamento senza dover fare società con persone del luogo o altri sotterfugi, tu compri un appartamento e sei l’unico proprietario al 100%.
Quanto costa un appartamento a Cebu city?
Dipende molto dalla zona, più è in centro città e più il prezzo sale, più si aspetta tempo e più costerà in futuro.
Faccio un esempio di un appartamento di 25 mq in zona centrale può costare intorno ai 50000 € (10 anni fa costava la metà) e si può affittare giornalmente a circa 30 € e mensilmente a circa 450 €.
Affittare non è un problema in questo momento, Cebu city è in forte espansione, vengono investitori da tutto il mondo, ci sono grandissime compagnie da tutto il mondo di Call Center, zone industriali con fabbriche enormi di compagnie per lo più Giapponesi, Koreane e Americane.
Insomma il futuro di questa nazione è in forte espansione e bisogna cogliere questa opportunità al volo.
Consiglio sempre prima un sopralluogo di persona per rendersi conto di com’è la situazione attuale nelle Filippine, sembra l’Italia degli anni 80.
Per chi vuole saperne di più su questa realtà non esiti a contattarmi in privato, fornirò molte più informazioni sul lato pratico e vi assisterò se vorrete investire nelle Filippine.
Caro Marco.
Grazie per il blog, entusiasmante.
Sono gia stato nelle Phils 2 volte negli anni precedenti in vacanza…si avverte la possibilità di farcela!
A naso mi piace Cebu anche se c ho soggiornato pochissimo.
molto presto, a pandemia finita. vorrei viverci.
Non ho pensione per cui vorrei aderire al tipo di visto oltre 50 anni(mi pare hai scritto 20.000 euro)
Ti domando: con questo tipo di visto, è possibile lavorare regolarmente? se invece volessi cominciare un’attività mia devo sempre fare società con un pinoy al 51%? quali sono dal tuo punto di vista le zone per un acquisto condo che potrebbe avere un discreto successo come affitto( intendo come affitto continuo e non sporadicamente)? ed infine quali sono i costi per l’affitto di un magazzino(50 m2) da adibire ad attività all interno dei malls o cmq in una zona frequentata non solo da pinoy?
beh grazie, sei semplice ed illuminante nelle tue risposte.
a presto.
Ciao Paolo,
per lavorare devi avere in ogni caso sempre un permesso di lavoro, sia da dipendente che da business, per la società la via più facile ed economica è fare con presta nomi pinoy al 51%, trovandoti un buon avvocato.
Acquisto di un condo la zona di cebu è perfetta, c’è turismo, business, call center ed è in forte espansione, (sempre quando questa maledetta pandemia finirà).
Affitto per 50m2 in un mall il costo è veramente alto, mi ero informato in passato per un buco di 5m2 esterno tipo baracca, volevano sui 25000 al mese, quasi 500 euri.
Per altro puoi scrivermi anche in privato, ciao.
Marco
Ciao volevo chiederti oltre a cebu , se le citta di taguig, pasay , lipa city , e altre magari da te consigliate. Quale e la migliore per un business comprare un kiosk cart di un franchising e guadagnare bene da vivere bene
Ciao Rosario,
penso che qualsiasi città, numerosa di abitanti, sia adatta per aprire un business, ma che tipo di business e se ci si può vivere bene non saprei. Bisogna fare un’accurata ricerca ed un indagine di mercato e poi vivere in una città per almeno 6 mesi e vedere come sia la vita degli abitanti, le loro usanze e le loro abitudini.
Ovunque Filippine Bellissime
Io sono stato a Sabang in Palawan e credo che li u prezzi ancora devono essere molto bassi , sono stato nel 2018 e vedevo vendesi ovunque.
Ciao Giuseppe,
ti ho risposto in privato come da te richiesto